Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stormstraat 17, 7894BC Zwartemeer

Woningwaarde Stormstraat 17

7894BC Zwartemeer

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.083
+11,5%
[ € 227.113 – € 289.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.725[ € 241.039 – € 266.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.516[ € 249.234 – € 275.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Stormstraat 17 in Zwartemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.083 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds juli +1,0%
+€ 26.58012 maanden +11,5%
+€ 18.40312 mnd vs. NL +7,9%
Stormstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.083 voor Stormstraat 17 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stormstraat 17 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.516. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.083.

Verwachte verkoopprijs Stormstraat 17
€ 262.516[ € 249.234 – € 275.469 ]
Verkoper houdt over€ 258.378−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.916+€ 7.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stormstraat 17 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Stormstraat 17
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 253.725[ € 241.039 – € 266.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.175[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stormstraat 17 adviseren wij in een bod van € 262.516, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.725 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.083+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.516+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.642+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stormstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 253.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stormstraat 17 in Zwartemeer bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 258.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stormstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.083
Verwachte verkoopprijs€ 262.516
Verwachte vraagprijs€ 253.725
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoven 59, 7894BP Zwartemeer
De Hoven 59
1954 · 110 m²
€ 236.073
Straatbeeld van Hogeweg 11, 7894AS Zwartemeer
Hogeweg 11
1938 · 161 m²
€ 423.531
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 113, 7894AP Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 113
1931 · 160 m²
€ 450.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.083 is Stormstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stormstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stormstraat 17 in Zwartemeer.

Wat is Stormstraat 17 in Zwartemeer waard?
Stormstraat 17 in Zwartemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.083 (bandbreedte € 227.113 – € 289.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stormstraat 17 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Stormstraat 17 in Zwartemeer is in augustus 2026 € 253.725 (bandbreedte € 241.039 – € 266.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Stormstraat 17 in Zwartemeer?
Voor Stormstraat 17 adviseren wij een bod van € 262.516 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stormstraat 17 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stormstraat 17 in Zwartemeer bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stormstraat 17 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stormstraat 17 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stormstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Stormstraat 17 ligt rond € 258.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stormstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Stormstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.