Woningwaarde Hogeweg 11

7894AS Zwartemeer

161 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.631Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 423.531

+11,5%

[ € 372.707 – € 474.355 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 417.616[ € 396.735 – € 438.497 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 429.529[ € 407.844 – € 450.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 11 in Zwartemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.531 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 43.61912 maanden +11,5%+11,5%

+€ 30.20012 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Hogeweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.531 voor Hogeweg 11 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 11 in Zwartemeer heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 429.529. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.531.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 11

€ 429.529[ € 407.844 – € 450.775 ]

Verkoper houdt over€ 423.554−€ 5.975 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 440.270+€ 10.741 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.529

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 11 in Zwartemeer heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 417.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 11

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 417.616[ € 396.735 – € 438.497 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.594[ € 2.464 – € 2.724 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 479.175[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 429.529, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.616 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.531+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 429.529+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 451.005+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 417.616 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 11 in Zwartemeer bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 423.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.198/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071

OZB€ 42

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.198

Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.531

Verwachte verkoopprijs€ 429.529

Verwachte vraagprijs€ 417.616

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKamerlingswijk→

PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerlingswijk besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (9%)

B (17%)

C (13%)

D (22%)

E (13%)

G (26%)

Wonen in Kamerlingswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamerlingswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Kamerlingswijk WZ 113

Kamerlingswijk WZ 113

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.531 zit Hogeweg 11 in het middensegment van Kamerlingswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 11 in Zwartemeer.

Wat is Hogeweg 11 in Zwartemeer waard?

Hogeweg 11 in Zwartemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.531 (bandbreedte € 372.707 – € 474.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerlingswijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 11 in Zwartemeer?

De verwachte vraagprijs van Hogeweg 11 in Zwartemeer is in augustus 2026 € 417.616 (bandbreedte € 396.735 – € 438.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 11 in Zwartemeer?

Voor Hogeweg 11 adviseren wij een bod van € 429.529 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 11 in Zwartemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 11 in Zwartemeer bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 11 in Zwartemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogeweg 11 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerlingswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 11 ligt rond € 423.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 11?

Huishoudens in de buurt van Hogeweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerlingswijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.