Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 27, 7894AL Zwartemeer

Woningwaarde Kamerlingswijk WZ 27

7894AL Zwartemeer

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.263
+11,5%
[ € 380.391 – € 484.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.395[ € 405.075 – € 447.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.212[ € 416.417 – € 460.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.263 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds juli +1,0%
+€ 44.51812 maanden +11,5%
+€ 30.82312 mnd vs. NL +7,9%
Kamerlingswijk WZ 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.263 voor Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.212. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.263.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingswijk WZ 27
€ 438.212[ € 416.417 – € 460.251 ]
Verkoper houdt over€ 432.142−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.126+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingswijk WZ 27
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 426.395[ € 405.075 – € 447.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingswijk WZ 27 adviseren wij in een bod van € 438.212, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 426.395 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.263+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.212+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.123+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingswijk WZ 27 zal in bij een vraagprijs van € 426.395 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 432.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingswijk WZ 27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.263
Verwachte verkoopprijs€ 438.212
Verwachte vraagprijs€ 426.395
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemslandweg 22, 7894AA Zwartemeer
Eemslandweg 22
1985 · 167 m²
€ 431.344
Straatbeeld van De Hoven 59, 7894BP Zwartemeer
De Hoven 59
1954 · 110 m²
€ 236.073
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 122, 7894AP Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 122
1980 · 176 m²
€ 430.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingswijk WZ 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.263 duidelijk in het hogere segment van Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingswijk WZ 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer.

Wat is Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer waard?
Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.263 (bandbreedte € 380.391 – € 484.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer is in augustus 2026 € 426.395 (bandbreedte € 405.075 – € 447.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer?
Voor Kamerlingswijk WZ 27 adviseren wij een bod van € 438.212 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingswijk WZ 27 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingswijk WZ 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingswijk WZ 27 ligt rond € 432.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingswijk WZ 27?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingswijk WZ 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.