Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 122, 7894AP Zwartemeer

Woningwaarde Kamerlingswijk WZ 122

7894AP Zwartemeer

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.190
+11,2%
[ € 375.927 – € 478.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.162[ € 400.104 – € 442.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.304[ € 411.707 – € 455.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.190 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds mei +1,0%
+€ 43.09012 maanden +11,2%
+€ 26.80212 mnd vs. NL +7,0%
Kamerlingswijk WZ 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.190 voor Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.304. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.190.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingswijk WZ 122
€ 433.304[ € 411.707 – € 455.044 ]
Verkoper houdt over€ 427.288−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.120+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingswijk WZ 122
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 421.162[ € 400.104 – € 442.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingswijk WZ 122 adviseren wij in een bod van € 433.304, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.162 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.190+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.304+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.969+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingswijk WZ 122 zal in bij een vraagprijs van € 421.162 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 427.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingswijk WZ 122

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte1.595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.190
Verwachte verkoopprijs€ 433.304
Verwachte vraagprijs€ 421.162
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKamerlingswijk→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerlingswijk besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (9%)
D (23%)
E (14%)
G (27%)

Wonen in Kamerlingswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamerlingswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.190 zit Kamerlingswijk WZ 122 in het middensegment van Kamerlingswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamerlingswijk WZ 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer.

Wat is Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer waard?
Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.190 (bandbreedte € 375.927 – € 478.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerlingswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer is in juni 2026 € 421.162 (bandbreedte € 400.104 – € 442.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer?
Voor Kamerlingswijk WZ 122 adviseren wij een bod van € 433.304 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingswijk WZ 122 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingswijk WZ 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerlingswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingswijk WZ 122 ligt rond € 427.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingswijk WZ 122?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingswijk WZ 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerlingswijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.