Huiswaardemeter

Woningwaarde De Blokken 57

7894CJ Zwartemeer

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.295
+11,2%
[ € 401.540 – € 511.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.635[ € 427.153 – € 472.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.143[ € 439.968 – € 486.281 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blokken 57 in Zwartemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.295 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.362Sinds mei +1,0%
+€ 46.02612 maanden +11,2%
+€ 28.62812 mnd vs. NL +7,0%
De Blokken 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.295 voor De Blokken 57 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blokken 57 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.143. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 456.295.

Verwachte verkoopprijs De Blokken 57
€ 464.143[ € 439.968 – € 486.281 ]
Verkoper houdt over€ 457.787−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.576+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.787

Wat is de vraagprijs?

De Blokken 57 in Zwartemeer staat in te koop voor € 449.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Vraagprijs De Blokken 57
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 449.635[ € 427.153 – € 472.117 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blokken 57 adviseren wij in een bod van € 464.143, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 449.635 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.295+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.143+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.350+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blokken 57 zal in bij een vraagprijs van € 449.635 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blokken 57 in Zwartemeer bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 456.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blokken 57

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.295
Verwachte verkoopprijs€ 464.143
Vraagprijs€ 449.635
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoven 59, 7894BP Zwartemeer
De Hoven 59
1954 · 110 m²
€ 234.138
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 122, 7894AP Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 122
1980 · 176 m²
€ 427.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Blokken 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.295 duidelijk in het hogere segment van Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Blokken 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blokken 57 in Zwartemeer.

Wat is De Blokken 57 in Zwartemeer waard?
De Blokken 57 in Zwartemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.295 (bandbreedte € 401.540 – € 511.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de vraagprijs van De Blokken 57 in Zwartemeer?
De Blokken 57 in Zwartemeer staat in juni 2026 te koop voor € 449.635. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blokken 57 in Zwartemeer?
Voor De Blokken 57 adviseren wij een bod van € 464.143 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blokken 57 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van De Blokken 57 in Zwartemeer bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blokken 57 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blokken 57 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blokken 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van De Blokken 57 ligt rond € 456.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blokken 57?
Huishoudens in de buurt van De Blokken 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.