Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosveen 3

7894CV Zwartemeer

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.796
+12,2%
[ € 205.740 – € 261.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.358[ € 217.890 – € 240.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.320[ € 226.388 – € 250.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosveen 3 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.796 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +1,0%
+€ 25.45112 maanden +12,2%
+€ 17.37912 mnd vs. NL +8,3%
Mosveen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.796 voor Mosveen 3 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosveen 3 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.320. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.796.

Verwachte verkoopprijs Mosveen 3
€ 238.320[ € 226.388 – € 250.218 ]
Verkoper houdt over€ 234.448−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.236+€ 6.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosveen 3 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Verwachte vraagprijs Mosveen 3
Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.
€ 229.358[ € 217.890 – € 240.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.036 – € 2.251 ]
Gem. vraagprijs in Zwartemeer
€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosveen 3 adviseren wij in een bod van € 238.320, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.358 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.796+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.320+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.236+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosveen 3 zal in bij een vraagprijs van € 229.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosveen 3 in Zwartemeer bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 233.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosveen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.796
Verwachte verkoopprijs€ 238.320
Verwachte vraagprijs€ 229.358
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoven 59, 7894BP Zwartemeer
De Hoven 59
1954 · 110 m²
€ 236.073
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 27, 7894AL Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 27
1971 · 170 m²
€ 442.489
Straatbeeld van Eemslandweg 22, 7894AA Zwartemeer
Eemslandweg 22
1985 · 167 m²
€ 462.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.796 is Mosveen 3 een van de meer betaalbare woningen in Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mosveen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosveen 3 in Zwartemeer.

Wat is Mosveen 3 in Zwartemeer waard?
Mosveen 3 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.796 (bandbreedte € 205.740 – € 261.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosveen 3 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Mosveen 3 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 229.358 (bandbreedte € 217.890 – € 240.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosveen 3 in Zwartemeer?
Voor Mosveen 3 adviseren wij een bod van € 238.320 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosveen 3 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mosveen 3 in Zwartemeer bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosveen 3 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosveen 3 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosveen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Mosveen 3 ligt rond € 233.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosveen 3?
Huishoudens in de buurt van Mosveen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.