Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonkveen 14

7894DM Zwartemeer

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.490
+12,2%
[ € 380.591 – € 484.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.508[ € 405.183 – € 447.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.556[ € 416.528 – € 460.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonkveen 14 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.490 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +1,0%
+€ 47.08112 maanden +12,2%
+€ 32.15012 mnd vs. NL +8,3%
Bonkveen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.490 voor Bonkveen 14 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonkveen 14 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.556. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.490.

Verwachte verkoopprijs Bonkveen 14
€ 438.556[ € 416.528 – € 460.372 ]
Verkoper houdt over€ 432.482−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.477+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonkveen 14 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Bonkveen 14
Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.
€ 426.508[ € 405.183 – € 447.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Zwartemeer
€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonkveen 14 adviseren wij in een bod van € 438.556, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 426.508 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.490+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.556+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.484+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonkveen 14 zal in bij een vraagprijs van € 426.508 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonkveen 14 in Zwartemeer bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 432.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonkveen 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.490
Verwachte verkoopprijs€ 438.556
Verwachte vraagprijs€ 426.508
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniepveen 7, 7894DR Zwartemeer
Kniepveen 7
2021 · 117 m²
€ 355.922
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 101, 7894AP Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 101
2008 · 227 m²
€ 606.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonkveen 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.490 duidelijk in het hogere segment van Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonkveen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonkveen 14 in Zwartemeer.

Wat is Bonkveen 14 in Zwartemeer waard?
Bonkveen 14 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.490 (bandbreedte € 380.591 – € 484.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonkveen 14 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Bonkveen 14 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 426.508 (bandbreedte € 405.183 – € 447.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonkveen 14 in Zwartemeer?
Voor Bonkveen 14 adviseren wij een bod van € 438.556 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonkveen 14 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bonkveen 14 in Zwartemeer bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonkveen 14 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonkveen 14 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonkveen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Bonkveen 14 ligt rond € 432.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonkveen 14?
Huishoudens in de buurt van Bonkveen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.