Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonkveen 19

7894DM Zwartemeer

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.439
+12,2%
[ € 384.946 – € 489.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.474[ € 409.900 – € 453.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.487[ € 421.377 – € 465.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonkveen 19 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.439 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +1,0%
+€ 47.62012 maanden +12,2%
+€ 32.51812 mnd vs. NL +8,3%
Bonkveen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.439 voor Bonkveen 19 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonkveen 19 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.487. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.439.

Verwachte verkoopprijs Bonkveen 19
€ 443.487[ € 421.377 – € 465.733 ]
Verkoper houdt over€ 437.359−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.507+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonkveen 19 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Bonkveen 19
Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.
€ 431.474[ € 409.900 – € 453.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Zwartemeer
€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonkveen 19 adviseren wij in een bod van € 443.487, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.474 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.439+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.487+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.661+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonkveen 19 zal in bij een vraagprijs van € 431.474 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonkveen 19 in Zwartemeer bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 437.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonkveen 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.439
Verwachte verkoopprijs€ 443.487
Verwachte vraagprijs€ 431.474
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniepveen 7, 7894DR Zwartemeer
Kniepveen 7
2021 · 117 m²
€ 355.922
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 101, 7894AP Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 101
2008 · 227 m²
€ 606.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonkveen 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.439 duidelijk in het hogere segment van Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonkveen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonkveen 19 in Zwartemeer.

Wat is Bonkveen 19 in Zwartemeer waard?
Bonkveen 19 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.439 (bandbreedte € 384.946 – € 489.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonkveen 19 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Bonkveen 19 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 431.474 (bandbreedte € 409.900 – € 453.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonkveen 19 in Zwartemeer?
Voor Bonkveen 19 adviseren wij een bod van € 443.487 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonkveen 19 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bonkveen 19 in Zwartemeer bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonkveen 19 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonkveen 19 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonkveen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Bonkveen 19 ligt rond € 437.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonkveen 19?
Huishoudens in de buurt van Bonkveen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.