Huiswaardemeter

Woningwaarde Kniepveen 16

7894DP Zwartemeer

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.830
+12,2%
[ € 315.770 – € 401.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.749[ € 335.112 – € 370.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.015[ € 346.506 – € 382.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Kniepveen 16 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.830 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +1,0%
+€ 39.06312 maanden +12,2%
+€ 26.67512 mnd vs. NL +8,3%
Kniepveen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.830 voor Kniepveen 16 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kniepveen 16 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.015. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.830.

Verwachte verkoopprijs Kniepveen 16
€ 365.015[ € 346.506 – € 382.979 ]
Verkoper houdt over€ 359.750−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.465+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kniepveen 16 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kniepveen 16
Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.
€ 352.749[ € 335.112 – € 370.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Zwartemeer
€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kniepveen 16 adviseren wij in een bod van € 365.015, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.749 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.830+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.015+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.266+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kniepveen 16 zal in bij een vraagprijs van € 352.749 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kniepveen 16 in Zwartemeer bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 358.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kniepveen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.830
Verwachte verkoopprijs€ 365.015
Verwachte vraagprijs€ 352.749
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniepveen 7, 7894DR Zwartemeer
Kniepveen 7
2021 · 117 m²
€ 355.922
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 101, 7894AP Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 101
2008 · 227 m²
€ 606.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.830 ligt Kniepveen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kniepveen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kniepveen 16 in Zwartemeer.

Wat is Kniepveen 16 in Zwartemeer waard?
Kniepveen 16 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.830 (bandbreedte € 315.770 – € 401.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kniepveen 16 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Kniepveen 16 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 352.749 (bandbreedte € 335.112 – € 370.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Kniepveen 16 in Zwartemeer?
Voor Kniepveen 16 adviseren wij een bod van € 365.015 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kniepveen 16 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kniepveen 16 in Zwartemeer bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kniepveen 16 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kniepveen 16 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kniepveen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Kniepveen 16 ligt rond € 358.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kniepveen 16?
Huishoudens in de buurt van Kniepveen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.