Woningwaarde Barrièreweg 18

7894EJ Zwartemeer

106 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 2.850Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 302.101

+12,2%

[ € 265.849 – € 338.353 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 297.172[ € 282.313 – € 312.031 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 307.112[ € 291.629 – € 322.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Barrièreweg 18 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.101 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 32.88712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 22.45712 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Barrièreweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.101 voor Barrièreweg 18 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barrièreweg 18 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 307.112. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.101.

Verwachte verkoopprijs Barrièreweg 18

€ 307.112[ € 291.629 – € 322.328 ]

Verkoper houdt over€ 302.484−€ 4.628 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 315.404+€ 8.292 kosten koper

Verkoopprijs€ 307.112

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 302.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barrièreweg 18 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 297.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Barrièreweg 18

Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.

€ 297.172[ € 282.313 – € 312.031 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.804[ € 2.663 – € 2.944 ]

Gem. vraagprijs in Zwartemeer

€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barrièreweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 307.112, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.172 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.101+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 307.112+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 322.468+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barrièreweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 297.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barrièreweg 18 in Zwartemeer bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 502.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.579/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477

OZB€ 30

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.579

Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Barrièreweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.101

Verwachte verkoopprijs€ 307.112

Verwachte vraagprijs€ 297.172

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→

PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (16%)

C (30%)

D (11%)

E (3%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barrièreweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartemeer-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barrièreweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barrièreweg 18 in Zwartemeer.

Wat is Barrièreweg 18 in Zwartemeer waard?

Barrièreweg 18 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.101 (bandbreedte € 265.849 – € 338.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Barrièreweg 18 in Zwartemeer?

De verwachte vraagprijs van Barrièreweg 18 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 297.172 (bandbreedte € 282.313 – € 312.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.

Hoeveel moet ik overbieden op Barrièreweg 18 in Zwartemeer?

Voor Barrièreweg 18 adviseren wij een bod van € 307.112 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Barrièreweg 18 in Zwartemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Barrièreweg 18 in Zwartemeer bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Barrièreweg 18 in Zwartemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Barrièreweg 18 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barrièreweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Barrièreweg 18 ligt rond € 302.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Barrièreweg 18?

Huishoudens in de buurt van Barrièreweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.