Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinalaan 11

3238AD Zwartewaal

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.148
+7,8%
[ € 330.130 – € 420.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.203[ € 345.043 – € 381.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.486[ € 367.816 – € 406.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinalaan 11 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.148 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,6%
+€ 27.19012 maanden +7,8%
+€ 13.71012 mnd vs. NL +3,9%
Christinalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.148 voor Christinalaan 11 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinalaan 11 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.486. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.148.

Verwachte verkoopprijs Christinalaan 11
€ 387.486[ € 367.816 – € 406.533 ]
Verkoper houdt over€ 381.974−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.386+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinalaan 11 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Christinalaan 11
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 363.203[ € 345.043 – € 381.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinalaan 11 adviseren wij in een bod van € 387.486, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.203 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.148+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.486+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.860+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 363.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinalaan 11 in Zwartewaal bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 375.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.148
Verwachte verkoopprijs€ 387.486
Verwachte vraagprijs€ 363.203
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 481.263
Straatbeeld van Julianalaan 67, 3238AK Zwartewaal
Julianalaan 67
1983 · 204 m²
€ 661.869
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 507.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinalaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartewaal willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christinalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinalaan 11 in Zwartewaal.

Wat is Christinalaan 11 in Zwartewaal waard?
Christinalaan 11 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.148 (bandbreedte € 330.130 – € 420.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinalaan 11 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Christinalaan 11 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 363.203 (bandbreedte € 345.043 – € 381.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinalaan 11 in Zwartewaal?
Voor Christinalaan 11 adviseren wij een bod van € 387.486 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinalaan 11 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Christinalaan 11 in Zwartewaal bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinalaan 11 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinalaan 11 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Christinalaan 11 ligt rond € 375.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Christinalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).