Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 3

3238AK Zwartewaal

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.459
+7,1%
[ € 318.964 – € 405.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.868[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 3 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.459 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds juli +0,6%
+€ 24.06512 maanden +7,1%
+€ 12.11312 mnd vs. NL +3,6%
Julianalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.459 voor Julianalaan 3 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 3 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.868. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.459.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 3
€ 373.868[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 368.505−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.495+€ 9.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.505

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 3 in Zwartewaal staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Julianalaan 3
Onder gem. in buurt ZwartewaalBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartewaal
€ 479.214[ € 329.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 3 adviseren wij in een bod van € 373.868, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.459+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.868+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.561+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 3 in Zwartewaal bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 362.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.459
Verwachte verkoopprijs€ 373.868
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 457.311
Straatbeeld van Julianalaan 67, 3238AK Zwartewaal
Julianalaan 67
1983 · 204 m²
€ 662.378
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 507.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartewaal willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 3 in Zwartewaal.

Wat is Julianalaan 3 in Zwartewaal waard?
Julianalaan 3 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.459 (bandbreedte € 318.964 – € 405.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 3 in Zwartewaal?
Julianalaan 3 in Zwartewaal staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 3 in Zwartewaal?
Voor Julianalaan 3 adviseren wij een bod van € 373.868 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 3 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 3 in Zwartewaal bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 3 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 3 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 3 ligt rond € 362.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).