Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 5

3238AN Zwartewaal

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.791
+7,8%
[ € 298.136 – € 379.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.792[ € 310.452 – € 343.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.614[ € 330.942 – € 365.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 5 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.791 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,6%
+€ 24.55512 maanden +7,8%
+€ 12.38112 mnd vs. NL +3,9%
Margrietlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.791 voor Margrietlaan 5 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 5 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.614. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.791.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 5
€ 349.614[ € 330.942 – € 365.779 ]
Verkoper houdt over€ 344.518−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.756+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 5 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 5
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 326.792[ € 310.452 – € 343.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 5 adviseren wij in een bod van € 349.614, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 326.792 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.791+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.614+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.095+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 326.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 5 in Zwartewaal bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 338.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.791
Verwachte verkoopprijs€ 349.614
Verwachte vraagprijs€ 326.792
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 481.263
Straatbeeld van Julianalaan 67, 3238AK Zwartewaal
Julianalaan 67
1983 · 204 m²
€ 661.869
Straatbeeld van Zalmlaan 1, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 1
1968 · 93 m²
€ 454.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.791 is Margrietlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Zwartewaal. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 5 in Zwartewaal.

Wat is Margrietlaan 5 in Zwartewaal waard?
Margrietlaan 5 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.791 (bandbreedte € 298.136 – € 379.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 5 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 5 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 326.792 (bandbreedte € 310.452 – € 343.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 5 in Zwartewaal?
Voor Margrietlaan 5 adviseren wij een bod van € 349.614 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 5 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 5 in Zwartewaal bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 5 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 5 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 5 ligt rond € 338.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).