Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 14

3238AR Zwartewaal

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.465
+7,8%
[ € 441.289 – € 561.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.629[ € 462.298 – € 510.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.753[ € 490.498 – € 542.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.465 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,6%
+€ 36.34512 maanden +7,8%
+€ 18.32612 mnd vs. NL +3,9%
Wilhelminalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.465 voor Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.753. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.465.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 14
€ 516.753[ € 490.498 – € 542.129 ]
Verkoper houdt over€ 509.819−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.238+€ 12.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 14
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 486.629[ € 462.298 – € 510.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 14 adviseren wij in een bod van € 516.753, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.629 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.465+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.753+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.591+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 486.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 501.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.465
Verwachte verkoopprijs€ 516.753
Verwachte vraagprijs€ 486.629
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTuindorp-Hofstede→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Hofstede besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (42%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp-Hofstede

Tuindorp-Hofstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswaardsedijk 17, 3238LS Zwartewaal
Rijswaardsedijk 17
2001 · 134 m²
€ 770.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.465 ligt Wilhelminalaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp-Hofstede. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal.

Wat is Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal waard?
Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.465 (bandbreedte € 441.289 – € 561.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Hofstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 486.629 (bandbreedte € 462.298 – € 510.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal?
Voor Wilhelminalaan 14 adviseren wij een bod van € 516.753 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 14 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Hofstede is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 14 ligt rond € 501.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).