Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 13

3238AS Zwartewaal

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.217
+7,8%
[ € 257.151 – € 327.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.704[ € 268.569 – € 296.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.050[ € 286.563 – € 316.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.217 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,6%
+€ 21.17912 maanden +7,8%
+€ 10.67912 mnd vs. NL +3,9%
Wilhelminalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.217 voor Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.050. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 292.217.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 13
€ 302.050[ € 286.563 – € 316.727 ]
Verkoper houdt over€ 297.477−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.241+€ 8.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 13
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 282.704[ € 268.569 – € 296.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 13 adviseren wij in een bod van € 302.050, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.704 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.217+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.050+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.153+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 282.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 292.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.217
Verwachte verkoopprijs€ 302.050
Verwachte vraagprijs€ 282.704
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 481.263
Straatbeeld van Zalmlaan 1, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 1
1968 · 93 m²
€ 454.807
Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 404.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.217 is Wilhelminalaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Zwartewaal. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal.

Wat is Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal waard?
Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.217 (bandbreedte € 257.151 – € 327.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 282.704 (bandbreedte € 268.569 – € 296.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal?
Voor Wilhelminalaan 13 adviseren wij een bod van € 302.050 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 13 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 13 ligt rond € 292.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).