Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 17

3238BA Zwartewaal

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.714
+7,8%
[ € 563.828 – € 717.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.805[ € 593.565 – € 656.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.028[ € 623.837 – € 689.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 17 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.714 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,6%
+€ 46.43712 maanden +7,8%
+€ 23.41412 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.714 voor Dorpsstraat 17 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 17 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.028. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.714.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 17
€ 657.028[ € 623.837 – € 689.503 ]
Verkoper houdt over€ 648.551−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.319+€ 15.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 17 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 17
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 624.805[ € 593.565 – € 656.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 657.028, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.805 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.028+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.879+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 624.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 17 in Zwartewaal bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 640.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.714
Verwachte verkoopprijs€ 657.028
Verwachte vraagprijs€ 624.805
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 481.263
Straatbeeld van Julianalaan 67, 3238AK Zwartewaal
Julianalaan 67
1983 · 204 m²
€ 661.869
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 507.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.714 duidelijk in het hogere segment van Zwartewaal. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 17 in Zwartewaal.

Wat is Dorpsstraat 17 in Zwartewaal waard?
Dorpsstraat 17 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.714 (bandbreedte € 563.828 – € 717.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 624.805 (bandbreedte € 593.565 – € 656.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 17 in Zwartewaal?
Voor Dorpsstraat 17 adviseren wij een bod van € 657.028 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 17 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 17 in Zwartewaal bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 17 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 17 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 17 ligt rond € 640.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).