Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henry Fordstraat 30, 3238BE Zwartewaal

Woningwaarde Henry Fordstraat 30

3238BE Zwartewaal

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.975
+7,1%
[ € 540.298 – € 687.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.147[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.975 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds juli +0,6%
+€ 40.76412 maanden +7,1%
+€ 20.51812 mnd vs. NL +3,6%
Henry Fordstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.975 voor Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.147. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.975.

Verwachte verkoopprijs Henry Fordstraat 30
€ 632.147[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 623.943−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.940+€ 14.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.943

Wat is de vraagprijs?

Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Henry Fordstraat 30
Onder gem. in buurt ZwartewaalBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartewaal
€ 479.214[ € 329.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Fordstraat 30 adviseren wij in een bod van € 632.147, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.975+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.147+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.754+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Fordstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 613.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Fordstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.975
Verwachte verkoopprijs€ 632.147
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 457.311
Straatbeeld van Julianalaan 67, 3238AK Zwartewaal
Julianalaan 67
1983 · 204 m²
€ 662.378
Straatbeeld van Maasdijk 1, 3238LB Zwartewaal
Maasdijk 1
1905 · 126 m²
€ 297.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Fordstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.975 duidelijk in het hogere segment van Zwartewaal. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henry Fordstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal.

Wat is Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal waard?
Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.975 (bandbreedte € 540.298 – € 687.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de vraagprijs van Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal?
Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal?
Voor Henry Fordstraat 30 adviseren wij een bod van € 632.147 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Fordstraat 30 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Fordstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Henry Fordstraat 30 ligt rond € 613.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Fordstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Henry Fordstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).