Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdijk 1, 3238LB Zwartewaal

Woningwaarde Maasdijk 1

3238LB Zwartewaal

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.704
+6,9%
[ € 259.340 – € 330.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.352[ € 271.084 – € 299.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.363[ € 288.976 – € 319.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 1 in Zwartewaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.704 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds mei +0,6%
+€ 18.92412 maanden +6,9%
+€ 7.22912 mnd vs. NL +2,6%
Maasdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.704 voor Maasdijk 1 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 1 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.363. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.704.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 1
€ 304.363[ € 288.976 – € 319.395 ]
Verkoper houdt over€ 299.765−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.600+€ 8.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 1 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 1
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 285.352[ € 271.084 – € 299.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.151 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 851.150[ € 289.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 1 adviseren wij in een bod van € 304.363, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.352 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.704+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.363+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.581+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 285.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 1 in Zwartewaal bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 294.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.704
Verwachte verkoopprijs€ 304.363
Verwachte vraagprijs€ 285.352
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (24%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 67, 3238AK Zwartewaal
Julianalaan 67
1983 · 204 m²
€ 669.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.704 is Maasdijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Zwartewaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 1 in Zwartewaal.

Wat is Maasdijk 1 in Zwartewaal waard?
Maasdijk 1 in Zwartewaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.704 (bandbreedte € 259.340 – € 330.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 1 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 1 in Zwartewaal is in juni 2026 € 285.352 (bandbreedte € 271.084 – € 299.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 1 in Zwartewaal?
Voor Maasdijk 1 adviseren wij een bod van € 304.363 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 1 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 1 in Zwartewaal bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 1 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 1 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 1 ligt rond € 294.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).