Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdijk 1, 3238LB Zwartewaal

Woningwaarde Maasdijk 1

3238LB Zwartewaal

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.628
+7,1%
[ € 261.913 – € 333.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.183[ € 273.774 – € 302.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.383[ € 291.843 – € 322.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 1 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.628 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds juli +0,6%
+€ 19.76112 maanden +7,1%
+€ 9.94712 mnd vs. NL +3,6%
Maasdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.628 voor Maasdijk 1 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 1 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.383. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.628.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 1
€ 307.383[ € 291.843 – € 322.563 ]
Verkoper houdt over€ 302.752−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.681+€ 8.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 1 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 1
Onder gem. in buurt ZwartewaalBoven gem.
€ 288.183[ € 273.774 – € 302.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartewaal
€ 479.214[ € 329.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 1 adviseren wij in een bod van € 307.383, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.183 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.628+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.383+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.752+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 288.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 1 in Zwartewaal bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.628
Verwachte verkoopprijs€ 307.383
Verwachte vraagprijs€ 288.183
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Fordstraat 30, 3238BE Zwartewaal
Henry Fordstraat 30
1901 · 165 m²
€ 613.975
Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 457.311
Straatbeeld van Julianalaan 67, 3238AK Zwartewaal
Julianalaan 67
1983 · 204 m²
€ 662.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.628 is Maasdijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Zwartewaal. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 1 in Zwartewaal.

Wat is Maasdijk 1 in Zwartewaal waard?
Maasdijk 1 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.628 (bandbreedte € 261.913 – € 333.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 1 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 1 in Zwartewaal is in augustus 2026 € 288.183 (bandbreedte € 273.774 – € 302.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 1 in Zwartewaal?
Voor Maasdijk 1 adviseren wij een bod van € 307.383 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 1 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 1 in Zwartewaal bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 1 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 1 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 1 ligt rond € 297.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).