Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Fordstraat 7

3238BE Zwartewaal

Te koop
338 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.605
+6,9%
[ € 701.012 – € 892.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.792[ € 774.535 – € 856.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.605 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds mei +0,6%
+€ 51.15312 maanden +6,9%
+€ 19.54112 mnd vs. NL +2,6%
Henry Fordstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.605 voor Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.605.

Verwachte verkoopprijs Henry Fordstraat 7
€ 816.792[ € 774.535 – € 856.065 ]
Verkoper houdt over€ 806.557−€ 10.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.278+€ 18.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.557

Wat is de vraagprijs?

Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Vraagprijs Henry Fordstraat 7
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 851.150[ € 289.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Fordstraat 7 adviseren wij in een bod van € 816.792, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.605+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.792+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.632+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Fordstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal bedragen € 3.984 per maand bij een woningwaarde van € 796.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Fordstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.605
Verwachte verkoopprijs€ 816.792
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (24%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 67, 3238AK Zwartewaal
Julianalaan 67
1983 · 204 m²
€ 669.143
Straatbeeld van Zalmlaan 33, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 33
1970 · 284 m²
€ 1.256.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Fordstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.605 duidelijk in het hogere segment van Zwartewaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henry Fordstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal.

Wat is Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal waard?
Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.605 (bandbreedte € 701.012 – € 892.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de vraagprijs van Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal?
Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal?
Voor Henry Fordstraat 7 adviseren wij een bod van € 816.792 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 51.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Fordstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Henry Fordstraat 7 ligt rond € 796.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Fordstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Henry Fordstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).