Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalmlaan 15

3238BJ Zwartewaal

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.616
+7,8%
[ € 483.662 – € 615.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.480[ € 506.806 – € 560.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.625[ € 537.214 – € 593.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmlaan 15 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.616 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,6%
+€ 39.83512 maanden +7,8%
+€ 20.08512 mnd vs. NL +3,9%
Zalmlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.616 voor Zalmlaan 15 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmlaan 15 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.625. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.616.

Verwachte verkoopprijs Zalmlaan 15
€ 565.625[ € 537.214 – € 593.763 ]
Verkoper houdt over€ 558.153−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.088+€ 13.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalmlaan 15 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Zalmlaan 15
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 533.480[ € 506.806 – € 560.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmlaan 15 adviseren wij in een bod van € 565.625, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.480 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.616+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.625+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.906+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 533.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmlaan 15 in Zwartewaal bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 549.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.616
Verwachte verkoopprijs€ 565.625
Verwachte vraagprijs€ 533.480
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZalmlaan→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalmlaan besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (38%)
D (29%)
E (10%)
G (5%)

Wonen in Zalmlaan

Zalmlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalmlaan 1, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 1
1968 · 93 m²
€ 454.807
Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 481.263
Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 404.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.616 is Zalmlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Zalmlaan. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zalmlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmlaan 15 in Zwartewaal.

Wat is Zalmlaan 15 in Zwartewaal waard?
Zalmlaan 15 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.616 (bandbreedte € 483.662 – € 615.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zalmlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalmlaan 15 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Zalmlaan 15 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 533.480 (bandbreedte € 506.806 – € 560.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmlaan 15 in Zwartewaal?
Voor Zalmlaan 15 adviseren wij een bod van € 565.625 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmlaan 15 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmlaan 15 in Zwartewaal bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmlaan 15 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmlaan 15 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalmlaan is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Zalmlaan 15 ligt rond € 549.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Zalmlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).