Woningwaarde Zalmlaan 27

3238BJ Zwartewaal

171 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 4.060Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 694.217

+7,8%

[ € 610.911 – € 777.523 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 677.186[ € 643.327 – € 711.045 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 711.677[ € 675.493 – € 746.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmlaan 27 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.217 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.31512 maanden +7,8%+7,8%

+€ 25.36912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Zalmlaan 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.217 voor Zalmlaan 27 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmlaan 27 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 711.677. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.217.

Verwachte verkoopprijs Zalmlaan 27

€ 711.677[ € 675.493 – € 746.597 ]

Verkoper houdt over€ 702.599−€ 9.078 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 728.061+€ 16.384 kosten koper

Verkoopprijs€ 711.677

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 702.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalmlaan 27 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 677.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Zalmlaan 27

Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.

€ 677.186[ € 643.327 – € 711.045 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]

Gem. vraagprijs in Zwartewaal

€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmlaan 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 711.677, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.186 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.217+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 711.677+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 747.261+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmlaan 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 677.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmlaan 27 in Zwartewaal bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 694.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 894.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.535/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395

OZB€ 51

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.535

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.277 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.217

Verwachte verkoopprijs€ 711.677

Verwachte vraagprijs€ 677.186

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZalmlaan→

PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalmlaan besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (5%)

C (38%)

D (29%)

E (10%)

G (5%)

Wonen in Zalmlaan

Zalmlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zalmlaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zalmlaan willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zalmlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmlaan 27 in Zwartewaal.

Wat is Zalmlaan 27 in Zwartewaal waard?

Zalmlaan 27 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.217 (bandbreedte € 610.911 – € 777.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zalmlaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zalmlaan 27 in Zwartewaal?

De verwachte vraagprijs van Zalmlaan 27 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 677.186 (bandbreedte € 643.327 – € 711.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.

Hoeveel moet ik overbieden op Zalmlaan 27 in Zwartewaal?

Voor Zalmlaan 27 adviseren wij een bod van € 711.677 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zalmlaan 27 in Zwartewaal?

De geschatte bruto maandlasten van Zalmlaan 27 in Zwartewaal bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zalmlaan 27 in Zwartewaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zalmlaan 27 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 50.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmlaan 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalmlaan is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Zalmlaan 27 ligt rond € 694.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zalmlaan 27?

Huishoudens in de buurt van Zalmlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).