Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalmlaan 8

3238BK Zwartewaal

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.554
+7,1%
[ € 716.808 – € 912.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.867[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmlaan 8 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 814.554 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.091Sinds juli +0,6%
+€ 54.08012 maanden +7,1%
+€ 27.22012 mnd vs. NL +3,6%
Zalmlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.554 voor Zalmlaan 8 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmlaan 8 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.867. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.554.

Verwachte verkoopprijs Zalmlaan 8
€ 832.867[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 822.455−€ 10.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.674+€ 18.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.455

Wat is de vraagprijs?

Zalmlaan 8 in Zwartewaal staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Vraagprijs Zalmlaan 8
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 857.714[ € 329.500 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmlaan 8 adviseren wij in een bod van € 832.867, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.554+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.867+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.510+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmlaan 8 in Zwartewaal bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 814.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.554
Verwachte verkoopprijs€ 832.867
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZalmlaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalmlaan besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (38%)
D (29%)
E (10%)
G (5%)

Wonen in Zalmlaan

Zalmlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalmlaan 1, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 1
1968 · 93 m²
€ 462.988
Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 404.407
Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 457.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.554 ligt Zalmlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zalmlaan. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zalmlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmlaan 8 in Zwartewaal.

Wat is Zalmlaan 8 in Zwartewaal waard?
Zalmlaan 8 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.554 (bandbreedte € 716.808 – € 912.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zalmlaan.
Wat is de vraagprijs van Zalmlaan 8 in Zwartewaal?
Zalmlaan 8 in Zwartewaal staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmlaan 8 in Zwartewaal?
Voor Zalmlaan 8 adviseren wij een bod van € 832.867 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmlaan 8 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmlaan 8 in Zwartewaal bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmlaan 8 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmlaan 8 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalmlaan is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Zalmlaan 8 ligt rond € 814.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Zalmlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).