Woningwaarde Maasdijk 7

3238LB Zwartewaal

149 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.105Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 611.578

+7,8%

[ € 538.189 – € 684.967 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 596.182[ € 566.373 – € 625.991 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 627.372[ € 595.824 – € 658.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 7 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.578 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.32512 maanden +7,8%+7,8%

+€ 22.34912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Maasdijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.578 voor Maasdijk 7 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 7 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.372. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.578.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 7

€ 627.372[ € 595.824 – € 658.543 ]

Verkoper houdt over€ 619.221−€ 8.151 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 642.069+€ 14.697 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.372

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 7 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 596.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 7

Onder gem. in buurt Verspreide huizenBoven gem.

€ 596.182[ € 566.373 – € 625.991 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen

€ 1.306.417[ € 749.500 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 627.372, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.182 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.578+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.372+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.741+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 596.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 7 in Zwartewaal bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 611.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.120/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991

OZB€ 45

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.120

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.427 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.578

Verwachte verkoopprijs€ 627.372

Verwachte vraagprijs€ 596.182

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 7 in Zwartewaal.

Wat is Maasdijk 7 in Zwartewaal waard?

Maasdijk 7 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.578 (bandbreedte € 538.189 – € 684.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 7 in Zwartewaal?

De verwachte vraagprijs van Maasdijk 7 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 596.182 (bandbreedte € 566.373 – € 625.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 7 in Zwartewaal?

Voor Maasdijk 7 adviseren wij een bod van € 627.372 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 7 in Zwartewaal?

De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 7 in Zwartewaal bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 7 in Zwartewaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasdijk 7 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 7 ligt rond € 611.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 7?

Huishoudens in de buurt van Maasdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).