Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 3

3238LD Zwartewaal

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.775
+7,8%
[ € 617.562 – € 785.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.091[ € 649.886 – € 718.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.916[ € 683.680 – € 755.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 3 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.775 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,6%
+€ 50.86312 maanden +7,8%
+€ 25.64612 mnd vs. NL +3,9%
Molendijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.775 voor Molendijk 3 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 3 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.916. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 701.775.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 3
€ 719.916[ € 683.680 – € 755.647 ]
Verkoper houdt over€ 710.747−€ 9.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.464+€ 16.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 3 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 3
Onder gem. in buurt Verspreide huizenBoven gem.
€ 684.091[ € 649.886 – € 718.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen
€ 1.306.417[ € 749.500 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 3 adviseren wij in een bod van € 719.916, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.091 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.775+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.916+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.912+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 684.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 3 in Zwartewaal bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 701.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.775
Verwachte verkoopprijs€ 719.916
Verwachte vraagprijs€ 684.091
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 481.263
Straatbeeld van Zalmlaan 33, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 33
1970 · 284 m²
€ 1.223.469
Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 404.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.775 zit Molendijk 3 in het middensegment van Verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 3 in Zwartewaal.

Wat is Molendijk 3 in Zwartewaal waard?
Molendijk 3 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.775 (bandbreedte € 617.562 – € 785.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 3 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 3 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 684.091 (bandbreedte € 649.886 – € 718.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 3 in Zwartewaal?
Voor Molendijk 3 adviseren wij een bod van € 719.916 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 3 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 3 in Zwartewaal bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 3 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 3 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 50.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 3 ligt rond € 701.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 3?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).