Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswaardsedijk 15

3238LS Zwartewaal

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.621
+6,9%
[ € 817.186 – € 1.040.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.542[ € 894.190 – € 988.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 928.621 (€ 7.675 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.804Sinds mei +0,6%
+€ 59.63012 maanden +6,9%
+€ 22.77912 mnd vs. NL +2,6%
Rijswaardsedijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.621 voor Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 928.621.

Verwachte verkoopprijs Rijswaardsedijk 15
€ 956.542[ € 894.190 – € 988.316 ]
Verkoper houdt over€ 944.770−€ 11.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.823+€ 21.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.770

Wat is de vraagprijs?

Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.430 per m².

Vraagprijs Rijswaardsedijk 15
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.430[ € 7.058 – € 7.801 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 851.150[ € 289.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswaardsedijk 15 adviseren wij in een bod van € 956.542, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.621+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.542+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.369+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswaardsedijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal bedragen € 4.617 per maand bij een woningwaarde van € 928.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.541
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswaardsedijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.621
Verwachte verkoopprijs€ 956.542
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 425.235
Straatbeeld van Zalmlaan 1, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 1
1968 · 93 m²
€ 467.197
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 451.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijswaardsedijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.621 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijswaardsedijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal.

Wat is Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal waard?
Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.621 (bandbreedte € 817.186 – € 1.040.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de vraagprijs van Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal?
Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal?
Voor Rijswaardsedijk 15 adviseren wij een bod van € 956.542 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal bedragen € 4.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.541 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswaardsedijk 15 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 59.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswaardsedijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Rijswaardsedijk 15 ligt rond € 928.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswaardsedijk 15?
Huishoudens in de buurt van Rijswaardsedijk 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).