Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswaardsedijk 15a

3238LS Zwartewaal

302 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.902
+7,8%
[ € 664.314 – € 845.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.005[ € 699.205 – € 772.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.284[ € 734.864 – € 812.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.902 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.718Sinds september +0,6%
+€ 54.71312 maanden +7,8%
+€ 27.58712 mnd vs. NL +3,9%
Rijswaardsedijk 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.902 voor Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.284. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 754.902.

Verwachte verkoopprijs Rijswaardsedijk 15a
€ 774.284[ € 734.864 – € 812.218 ]
Verkoper houdt over€ 764.517−€ 9.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.920+€ 17.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Rijswaardsedijk 15a
Onder gem. in buurt Verspreide huizenBoven gem.
€ 736.005[ € 699.205 – € 772.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen
€ 1.306.417[ € 749.500 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswaardsedijk 15a adviseren wij in een bod van € 774.284, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 736.005 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.902+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.284+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.998+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswaardsedijk 15a zal in bij een vraagprijs van € 736.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 754.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswaardsedijk 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.902
Verwachte verkoopprijs€ 774.284
Verwachte vraagprijs€ 736.005
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 67, 3238AK Zwartewaal
Julianalaan 67
1983 · 204 m²
€ 661.869
Straatbeeld van Zalmlaan 33, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 33
1970 · 284 m²
€ 1.223.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.902 ligt Rijswaardsedijk 15a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijswaardsedijk 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal.

Wat is Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal waard?
Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.902 (bandbreedte € 664.314 – € 845.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal is in oktober 2026 € 736.005 (bandbreedte € 699.205 – € 772.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal?
Voor Rijswaardsedijk 15a adviseren wij een bod van € 774.284 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswaardsedijk 15a in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 54.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswaardsedijk 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Rijswaardsedijk 15a ligt rond € 754.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswaardsedijk 15a?
Huishoudens in de buurt van Rijswaardsedijk 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).