Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 19

3238XS Zwartewaal

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.651
+7,1%
[ € 360.493 – € 458.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.737[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.651 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds juli +0,6%
+€ 27.19812 maanden +7,1%
+€ 13.69012 mnd vs. NL +3,6%
Willem Alexanderstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.651 voor Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.737. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.651.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 19
€ 422.737[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 416.837−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.342+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.837

Wat is de vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Vraagprijs Willem Alexanderstraat 19
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 825.533[ € 329.500 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 19 adviseren wij in een bod van € 422.737, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.651+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.737+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.874+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 409.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.651
Verwachte verkoopprijs€ 422.737
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTuindorp-Hofstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Hofstede besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (42%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp-Hofstede

Tuindorp-Hofstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 404.407
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 507.592
Straatbeeld van Ossewei 155, 3238XN Zwartewaal
Ossewei 155
1973 · 101 m²
€ 363.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-Hofstede willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal.

Wat is Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal waard?
Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.651 (bandbreedte € 360.493 – € 458.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Hofstede.
Wat is de vraagprijs van Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal?
Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal?
Voor Willem Alexanderstraat 19 adviseren wij een bod van € 422.737 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 19 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Hofstede is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 19 ligt rond € 409.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).