Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkwartier 86

8064AG Zwartsluis

253 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.158
+7,0%
[ € 697.979 – € 888.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.386[ € 737.567 – € 815.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.091[ € 767.807 – € 848.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkwartier 86 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.158 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds september +0,6%
+€ 51.60612 maanden +7,0%
+€ 22.87712 mnd vs. NL +3,1%
Buitenkwartier 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.158 voor Buitenkwartier 86 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkwartier 86 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.091. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.158.

Verwachte verkoopprijs Buitenkwartier 86
€ 809.091[ € 767.807 – € 848.628 ]
Verkoper houdt over€ 798.941−€ 10.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.423+€ 18.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkwartier 86 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkwartier 86
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 776.386[ € 737.567 – € 815.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkwartier 86 adviseren wij in een bod van € 809.091, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 776.386 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.158+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.091+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.546+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkwartier 86 zal in bij een vraagprijs van € 776.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkwartier 86 in Zwartsluis bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 793.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkwartier 86

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.158
Verwachte verkoopprijs€ 809.091
Verwachte vraagprijs€ 776.386
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 8064HP Zwartsluis
Fonteinkruid 23
1983 · 141 m²
€ 377.422
Straatbeeld van De Grote Kranerweerd 15, 8064PE Zwartsluis
De Grote Kranerweerd 15
1992 · 143 m²
€ 492.963
Straatbeeld van Slingerbeek 17, 8064JE Zwartsluis
Slingerbeek 17
1998 · 191 m²
€ 572.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkwartier 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.158 duidelijk in het hogere segment van Buitenkwartier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenkwartier 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkwartier 86 in Zwartsluis.

Wat is Buitenkwartier 86 in Zwartsluis waard?
Buitenkwartier 86 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.158 (bandbreedte € 697.979 – € 888.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkwartier 86 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Buitenkwartier 86 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 776.386 (bandbreedte € 737.567 – € 815.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkwartier 86 in Zwartsluis?
Voor Buitenkwartier 86 adviseren wij een bod van € 809.091 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkwartier 86 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkwartier 86 in Zwartsluis bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkwartier 86 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkwartier 86 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 51.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkwartier 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkwartier 86 ligt rond € 793.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkwartier 86?
Huishoudens in de buurt van Buitenkwartier 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.