Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westeinde 12, 8064AK Zwartsluis

Woningwaarde Westeinde 12

8064AK Zwartsluis

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.698
+6,0%
[ € 238.214 – € 303.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.190[ € 250.031 – € 276.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.420[ € 264.283 – € 292.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 12 in Zwartsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.698 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds mei +0,6%
+€ 15.36012 maanden +6,0%
+€ 4.53212 mnd vs. NL +1,8%
Westeinde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.698 voor Westeinde 12 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 12 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.420. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 270.698.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 12
€ 278.420[ € 264.283 – € 292.102 ]
Verkoper houdt over€ 274.107−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.138+€ 7.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 12 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 12
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 263.190[ € 250.031 – € 276.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 532.222[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 12 adviseren wij in een bod van € 278.420, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.190 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.698+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.420+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.341+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 12 zal in bij een vraagprijs van € 263.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 12 in Zwartsluis bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 270.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.698
Verwachte verkoopprijs€ 278.420
Verwachte vraagprijs€ 263.190
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.698 is Westeinde 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitenkwartier. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 12 in Zwartsluis.

Wat is Westeinde 12 in Zwartsluis waard?
Westeinde 12 in Zwartsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.698 (bandbreedte € 238.214 – € 303.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 12 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 12 in Zwartsluis is in juni 2026 € 263.190 (bandbreedte € 250.031 – € 276.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 12 in Zwartsluis?
Voor Westeinde 12 adviseren wij een bod van € 278.420 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 12 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 12 in Zwartsluis bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 12 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 12 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 12 ligt rond € 270.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 12?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.