Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Lageland 43

8064AM Zwartsluis

165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.636
+7,0%
[ € 430.880 – € 548.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.292[ € 453.427 – € 501.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.299[ € 477.005 – € 527.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Lageland 43 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.636 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,6%
+€ 31.85712 maanden +7,0%
+€ 14.12212 mnd vs. NL +3,1%
Groot Lageland 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.636 voor Groot Lageland 43 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Lageland 43 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.299. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.636.

Verwachte verkoopprijs Groot Lageland 43
€ 502.299[ € 477.005 – € 527.217 ]
Verkoper houdt over€ 495.524−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.495+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Lageland 43 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Lageland 43
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 477.292[ € 453.427 – € 501.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Lageland 43 adviseren wij in een bod van € 502.299, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.292 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.636+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.299+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.414+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Lageland 43 zal in bij een vraagprijs van € 477.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Lageland 43 in Zwartsluis bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 489.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Lageland 43

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.636
Verwachte verkoopprijs€ 502.299
Verwachte vraagprijs€ 477.292
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 7
1915 · 164 m²
€ 606.340
Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis
Handelskade 5a
1925 · 97 m²
€ 192.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.636 ligt Groot Lageland 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenkwartier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groot Lageland 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Lageland 43 in Zwartsluis.

Wat is Groot Lageland 43 in Zwartsluis waard?
Groot Lageland 43 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.636 (bandbreedte € 430.880 – € 548.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Lageland 43 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Groot Lageland 43 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 477.292 (bandbreedte € 453.427 – € 501.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Lageland 43 in Zwartsluis?
Voor Groot Lageland 43 adviseren wij een bod van € 502.299 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Lageland 43 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Lageland 43 in Zwartsluis bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Lageland 43 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Lageland 43 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Lageland 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Groot Lageland 43 ligt rond € 489.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Lageland 43?
Huishoudens in de buurt van Groot Lageland 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.