Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Lageland 4

8064AR Zwartsluis

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.172
+7,0%
[ € 432.231 – € 550.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.883[ € 454.939 – € 502.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.777[ € 478.141 – € 528.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Lageland 4 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.172 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,6%
+€ 31.95712 maanden +7,0%
+€ 14.16612 mnd vs. NL +3,1%
Klein Lageland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.172 voor Klein Lageland 4 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Lageland 4 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.777. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.172.

Verwachte verkoopprijs Klein Lageland 4
€ 503.777[ € 478.141 – € 528.471 ]
Verkoper houdt over€ 496.985−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.003+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Lageland 4 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Lageland 4
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 478.883[ € 454.939 – € 502.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Lageland 4 adviseren wij in een bod van € 503.777, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.883 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.172+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.777+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.966+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Lageland 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Lageland 4 in Zwartsluis bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 491.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Lageland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.172
Verwachte verkoopprijs€ 503.777
Verwachte vraagprijs€ 478.883
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (45%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 7
1915 · 164 m²
€ 606.340
Straatbeeld van Westeinde 12, 8064AK Zwartsluis
Westeinde 12
1890 · 89 m²
€ 271.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.172 ligt Klein Lageland 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klein Lageland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Lageland 4 in Zwartsluis.

Wat is Klein Lageland 4 in Zwartsluis waard?
Klein Lageland 4 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.172 (bandbreedte € 432.231 – € 550.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Lageland 4 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Klein Lageland 4 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 478.883 (bandbreedte € 454.939 – € 502.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Lageland 4 in Zwartsluis?
Voor Klein Lageland 4 adviseren wij een bod van € 503.777 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Lageland 4 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Lageland 4 in Zwartsluis bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Lageland 4 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Lageland 4 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Lageland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Klein Lageland 4 ligt rond € 491.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Lageland 4?
Huishoudens in de buurt van Klein Lageland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.