Woningwaarde Graaf Lodewijklaan 22

8064AW Zwartsluis

239 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 4.633Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.107.290

+7,0%

[ € 974.415 – € 1.240.165 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.087.311[ € 1.032.945 – € 1.141.677 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.127.636[ € 1.071.164 – € 1.183.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.290 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.191Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 72.04412 maanden +7,0%+7,0%

+€ 31.93712 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Graaf Lodewijklaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.290 voor Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.127.636. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.290.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijklaan 22

€ 1.127.636[ € 1.071.164 – € 1.183.919 ]

Verkoper houdt over€ 1.113.982−€ 13.654 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.152.339+€ 24.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.127.636

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.404

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.113.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.087.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijklaan 22

Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.

€ 1.087.311[ € 1.032.945 – € 1.141.677 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.549[ € 4.322 – € 4.777 ]

Gem. vraagprijs in Zwartsluis

€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijklaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.127.636, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.311 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.290+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.127.636+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.184.018+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijklaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.087.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis bedragen € 5.598 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.307.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.598/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.415

OZB€ 75

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.598

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.949.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.290

Verwachte verkoopprijs€ 1.127.636

Verwachte vraagprijs€ 1.087.311

Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→

PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (12%)

C (45%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Lodewijklaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.107.290 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis.

Wat is Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis waard?

Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.290 (bandbreedte € 974.415 – € 1.240.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis?

De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 1.087.311 (bandbreedte € 1.032.945 – € 1.141.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.

Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis?

Voor Graaf Lodewijklaan 22 adviseren wij een bod van € 1.127.636 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis?

De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis bedragen € 5.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.415 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 22 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 72.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijklaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijklaan 22 ligt rond € 1.107.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijklaan 22?

Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.