Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Meulenstraat 15

8064BV Zwartsluis

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.090
+7,0%
[ € 187.519 – € 238.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.858[ € 196.515 – € 217.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.509[ € 208.306 – € 230.233 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.090 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,6%
+€ 13.86412 maanden +7,0%
+€ 6.14612 mnd vs. NL +3,1%
van der Meulenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.090 voor van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.090.

Verwachte verkoopprijs van der Meulenstraat 15
€ 219.509[ € 208.306 – € 230.233 ]
Verkoper houdt over€ 215.844−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.049+€ 6.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs van der Meulenstraat 15
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 206.858[ € 196.515 – € 217.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Meulenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 219.509, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.858 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.090+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.509+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.484+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Meulenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 206.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 213.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Meulenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.090
Verwachte verkoopprijs€ 219.509
Verwachte vraagprijs€ 206.858
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter het Singel→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Singel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Achter het Singel

Achter het Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Meulenstraat 1, 8064BV Zwartsluis
van der Meulenstraat 1
1930 · 73 m²
€ 256.902
Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis
Handelskade 5a
1925 · 97 m²
€ 192.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.090 is van der Meulenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Achter het Singel. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van der Meulenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis.

Wat is van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis waard?
van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.090 (bandbreedte € 187.519 – € 238.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter het Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 206.858 (bandbreedte € 196.515 – € 217.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis?
Voor van der Meulenstraat 15 adviseren wij een bod van € 219.509 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Meulenstraat 15 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 13.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Meulenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Singel is € 261.000. De geschatte marktwaarde van van der Meulenstraat 15 ligt rond € 213.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Meulenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van van der Meulenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Singel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.