Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdstraat 35

8064CN Zwartsluis

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.213
+7,0%
[ € 270.347 – € 344.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.980[ € 284.031 – € 313.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.673[ € 299.653 – € 331.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 35 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.213 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,6%
+€ 19.98812 maanden +7,0%
+€ 8.86112 mnd vs. NL +3,1%
Buizerdstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.213 voor Buizerdstraat 35 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 35 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.673. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.213.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 35
€ 315.673[ € 299.653 – € 331.195 ]
Verkoper houdt over€ 310.951−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.136+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 35 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 35
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 298.980[ € 284.031 – € 313.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 35 adviseren wij in een bod van € 315.673, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.980 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.213+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.673+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.457+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 298.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 35 in Zwartsluis bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.213
Verwachte verkoopprijs€ 315.673
Verwachte vraagprijs€ 298.980
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter het Singel→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Singel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Achter het Singel

Achter het Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 8064HP Zwartsluis
Fonteinkruid 23
1983 · 141 m²
€ 377.422
Straatbeeld van De Grote Kranerweerd 15, 8064PE Zwartsluis
De Grote Kranerweerd 15
1992 · 143 m²
€ 492.963
Straatbeeld van Slingerbeek 17, 8064JE Zwartsluis
Slingerbeek 17
1998 · 191 m²
€ 572.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter het Singel willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 35 in Zwartsluis.

Wat is Buizerdstraat 35 in Zwartsluis waard?
Buizerdstraat 35 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.213 (bandbreedte € 270.347 – € 344.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 35 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 35 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 298.980 (bandbreedte € 284.031 – € 313.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 35 in Zwartsluis?
Voor Buizerdstraat 35 adviseren wij een bod van € 315.673 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 35 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 35 in Zwartsluis bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 35 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 35 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Singel is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 35 ligt rond € 307.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Singel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.