Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietstraat 5

8064CX Zwartsluis

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.708
+7,0%
[ € 367.583 – € 467.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.460[ € 387.087 – € 427.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.213[ € 406.441 – € 449.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietstraat 5 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.708 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,6%
+€ 27.17812 maanden +7,0%
+€ 12.04812 mnd vs. NL +3,1%
Karekietstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.708 voor Karekietstraat 5 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietstraat 5 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.213. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.708.

Verwachte verkoopprijs Karekietstraat 5
€ 428.213[ € 406.441 – € 449.225 ]
Verkoper houdt over€ 422.253−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.927+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietstraat 5 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietstraat 5
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 407.460[ € 387.087 – € 427.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietstraat 5 adviseren wij in een bod van € 428.213, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.460 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.708+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.213+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.624+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 407.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietstraat 5 in Zwartsluis bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.708
Verwachte verkoopprijs€ 428.213
Verwachte vraagprijs€ 407.460
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter het Singel→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Singel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Achter het Singel

Achter het Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 8064HP Zwartsluis
Fonteinkruid 23
1983 · 141 m²
€ 377.422
Straatbeeld van De Zeilmakerij 9, 8064EJ Zwartsluis
De Zeilmakerij 9
1968 · 132 m²
€ 310.968
Straatbeeld van Irenestraat 3, 8064BM Zwartsluis
Irenestraat 3
1960 · 167 m²
€ 476.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karekietstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.708 duidelijk in het hogere segment van Achter het Singel. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karekietstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietstraat 5 in Zwartsluis.

Wat is Karekietstraat 5 in Zwartsluis waard?
Karekietstraat 5 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.708 (bandbreedte € 367.583 – € 467.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietstraat 5 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Karekietstraat 5 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 407.460 (bandbreedte € 387.087 – € 427.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietstraat 5 in Zwartsluis?
Voor Karekietstraat 5 adviseren wij een bod van € 428.213 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietstraat 5 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietstraat 5 in Zwartsluis bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietstraat 5 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietstraat 5 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Singel is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Karekietstraat 5 ligt rond € 417.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Karekietstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Singel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.