Woningwaarde De Scheepvaartlaan 16

8064EL Zwartsluis

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.101
+7,0%
[ € 367.049 – € 467.153 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 406.759[ € 386.421 – € 427.097 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 427.706[ € 406.128 – € 448.879 ]

Wat is mijn huis waard?

De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.101 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,6%
+€ 27.13812 maanden +7,0%
+€ 12.03012 mnd vs. NL +3,1%
De Scheepvaartlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.101 voor De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.706. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.101.

Verwachte verkoopprijs De Scheepvaartlaan 16
€ 427.706[ € 406.128 – € 448.879 ]
Verkoper houdt over€ 421.751−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.410+€ 10.704 kosten koper

Verkoopprijs€ 427.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 421.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs De Scheepvaartlaan 16
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 406.759[ € 386.421 – € 427.097 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.683 – € 2.966 ]

Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Scheepvaartlaan 16 adviseren wij in een bod van € 427.706, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.759 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.101+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.706+5,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 449.091+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Scheepvaartlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 406.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 417.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.153/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Scheepvaartlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.101
Verwachte verkoopprijs€ 427.706
Verwachte vraagprijs€ 406.759
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwesluis besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (28%)
D (9%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Nieuwesluis

De Nieuwesluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Scheepvaartlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.101 duidelijk in het hogere segment van De Nieuwesluis. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Scheepvaartlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis.

Wat is De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis waard?
De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.101 (bandbreedte € 367.049 – € 467.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuwesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 406.759 (bandbreedte € 386.421 – € 427.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis?
Voor De Scheepvaartlaan 16 adviseren wij een bod van € 427.706 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Scheepvaartlaan 16 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Scheepvaartlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwesluis is € 255.000. De geschatte marktwaarde van De Scheepvaartlaan 16 ligt rond € 417.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Scheepvaartlaan 16?
Huishoudens in de buurt van De Scheepvaartlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwesluis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.