Huiswaardemeter

Woningwaarde De Taanderij 7

8064ET Zwartsluis

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.496
+7,0%
[ € 219.556 – € 279.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.159[ € 230.051 – € 254.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.056[ € 244.084 – € 269.777 ]

Wat is mijn huis waard?

De Taanderij 7 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.496 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,6%
+€ 16.23312 maanden +7,0%
+€ 7.19612 mnd vs. NL +3,1%
De Taanderij 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.496 voor De Taanderij 7 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Taanderij 7 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.056. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.496.

Verwachte verkoopprijs De Taanderij 7
€ 257.056[ € 244.084 – € 269.777 ]
Verkoper houdt over€ 252.978−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.347+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Taanderij 7 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs De Taanderij 7
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 242.159[ € 230.051 – € 254.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Taanderij 7 adviseren wij in een bod van € 257.056, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.159 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.496+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.056+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.909+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Taanderij 7 zal in bij een vraagprijs van € 242.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Taanderij 7 in Zwartsluis bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 249.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Taanderij 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.496
Verwachte verkoopprijs€ 257.056
Verwachte vraagprijs€ 242.159
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtDe Nieuwesluis→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwesluis besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (28%)
D (9%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Nieuwesluis

De Nieuwesluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeilmakerij 9, 8064EJ Zwartsluis
De Zeilmakerij 9
1968 · 132 m²
€ 310.968
Straatbeeld van Dikkersstraat 11, 8064XJ Zwartsluis
Dikkersstraat 11
1981 · 116 m²
€ 359.467
Straatbeeld van De Velde 11, 8064PH Zwartsluis
De Velde 11
1960 · 130 m²
€ 437.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.496 is De Taanderij 7 een van de meer betaalbare woningen in De Nieuwesluis. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Taanderij 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Taanderij 7 in Zwartsluis.

Wat is De Taanderij 7 in Zwartsluis waard?
De Taanderij 7 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.496 (bandbreedte € 219.556 – € 279.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nieuwesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Taanderij 7 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van De Taanderij 7 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 242.159 (bandbreedte € 230.051 – € 254.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op De Taanderij 7 in Zwartsluis?
Voor De Taanderij 7 adviseren wij een bod van € 257.056 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Taanderij 7 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van De Taanderij 7 in Zwartsluis bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Taanderij 7 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Taanderij 7 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Taanderij 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwesluis is € 255.000. De geschatte marktwaarde van De Taanderij 7 ligt rond € 249.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Taanderij 7?
Huishoudens in de buurt van De Taanderij 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwesluis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.