Huiswaardemeter

Woningwaarde De Botter 13

8064GC Zwartsluis

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.065
+6,0%
[ € 294.857 – € 375.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.349[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

De Botter 13 in Zwartsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.065 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds mei +0,6%
+€ 19.01312 maanden +6,0%
+€ 5.61012 mnd vs. NL +1,8%
De Botter 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.065 voor De Botter 13 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Botter 13 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.349. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.065.

Verwachte verkoopprijs De Botter 13
€ 344.349[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 339.311−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.386+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.311

Wat is de vraagprijs?

De Botter 13 in Zwartsluis staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Vraagprijs De Botter 13
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 535.000[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Botter 13 adviseren wij in een bod van € 344.349, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.065+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.349+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.566+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Botter 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Botter 13 in Zwartsluis bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 335.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Botter 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.065
Verwachte verkoopprijs€ 344.349
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtDe Nieuwesluis→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwesluis besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (30%)
D (9%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Nieuwesluis

De Nieuwesluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeilmakerij 9, 8064EJ Zwartsluis
De Zeilmakerij 9
1968 · 132 m²
€ 309.613
Straatbeeld van De Velde 11, 8064PH Zwartsluis
De Velde 11
1960 · 130 m²
€ 436.007
Straatbeeld van Irenestraat 3, 8064BM Zwartsluis
Irenestraat 3
1960 · 167 m²
€ 474.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.065 zit De Botter 13 in het middensegment van De Nieuwesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Botter 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Botter 13 in Zwartsluis.

Wat is De Botter 13 in Zwartsluis waard?
De Botter 13 in Zwartsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.065 (bandbreedte € 294.857 – € 375.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuwesluis.
Wat is de vraagprijs van De Botter 13 in Zwartsluis?
De Botter 13 in Zwartsluis staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op De Botter 13 in Zwartsluis?
Voor De Botter 13 adviseren wij een bod van € 344.349 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Botter 13 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van De Botter 13 in Zwartsluis bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Botter 13 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Botter 13 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Botter 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwesluis is € 255.000. De geschatte marktwaarde van De Botter 13 ligt rond € 335.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Botter 13?
Huishoudens in de buurt van De Botter 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwesluis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.