Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 15

8064XK Zwartsluis

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.750
+7,0%
[ € 181.060 – € 230.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.706[ € 189.721 – € 209.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.977[ € 201.294 – € 222.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 15 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.750 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,6%
+€ 13.38712 maanden +7,0%
+€ 5.93512 mnd vs. NL +3,1%
Veldweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.750 voor Veldweg 15 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 15 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.977. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.750.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 15
€ 211.977[ € 201.294 – € 222.482 ]
Verkoper houdt over€ 208.395−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.367+€ 6.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 15 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 15
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 199.706[ € 189.721 – € 209.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 15 adviseren wij in een bod van € 211.977, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.706 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.750+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.977+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.576+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 199.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 15 in Zwartsluis bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 205.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.750
Verwachte verkoopprijs€ 211.977
Verwachte vraagprijs€ 199.706
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtZomerdijk→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerdijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zomerdijk

Zomerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis
Handelskade 5a
1925 · 97 m²
€ 192.169
Straatbeeld van van der Meulenstraat 1, 8064BV Zwartsluis
van der Meulenstraat 1
1930 · 73 m²
€ 256.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.750 is Veldweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Zomerdijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 15 in Zwartsluis.

Wat is Veldweg 15 in Zwartsluis waard?
Veldweg 15 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.750 (bandbreedte € 181.060 – € 230.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zomerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 15 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 15 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 199.706 (bandbreedte € 189.721 – € 209.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 15 in Zwartsluis?
Voor Veldweg 15 adviseren wij een bod van € 211.977 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 15 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 15 in Zwartsluis bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 15 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 15 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 13.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerdijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 15 ligt rond € 205.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 15?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomerdijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.