Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 10

8064XL Zwartsluis

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.436
+7,0%
[ € 169.344 – € 215.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.627[ € 177.296 – € 195.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.426[ € 188.288 – € 208.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 10 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.436 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,6%
+€ 12.52112 maanden +7,0%
+€ 5.55112 mnd vs. NL +3,1%
Veldweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.436 voor Veldweg 10 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 10 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.426. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.436.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 10
€ 198.426[ € 188.288 – € 208.107 ]
Verkoper houdt over€ 194.993−€ 3.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.545+€ 6.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 10 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 10
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 186.627[ € 177.296 – € 195.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 10 adviseren wij in een bod van € 198.426, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.627 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.436+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.426+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.347+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 186.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 10 in Zwartsluis bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 192.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.436
Verwachte verkoopprijs€ 198.426
Verwachte vraagprijs€ 186.627
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtZomerdijk→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerdijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zomerdijk

Zomerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis
Handelskade 5a
1925 · 97 m²
€ 192.169
Straatbeeld van van der Meulenstraat 1, 8064BV Zwartsluis
van der Meulenstraat 1
1930 · 73 m²
€ 256.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.436 is Veldweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Zomerdijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 10 in Zwartsluis.

Wat is Veldweg 10 in Zwartsluis waard?
Veldweg 10 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.436 (bandbreedte € 169.344 – € 215.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zomerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 10 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 10 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 186.627 (bandbreedte € 177.296 – € 195.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 10 in Zwartsluis?
Voor Veldweg 10 adviseren wij een bod van € 198.426 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 10 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 10 in Zwartsluis bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 10 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 10 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerdijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 10 ligt rond € 192.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 10?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomerdijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.