Woningwaarde Rijksstraatweg 3

8814JV Zweins

203 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1964Bouwjaar

€ 3.804Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 772.144

+5,8%

[ € 679.487 – € 864.801 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 760.209[ € 722.199 – € 798.219 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 784.267[ € 744.587 – € 822.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 3 in Zweins heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.144 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.45412 maanden +5,8%+5,8%

+€ 14.18512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Rijksstraatweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.144 voor Rijksstraatweg 3 in Zweins. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 3 in Zweins heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 784.267. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.144.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 3

€ 784.267[ € 744.587 – € 822.964 ]

Verkoper houdt over€ 774.390−€ 9.877 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 802.102+€ 17.835 kosten koper

Verkoopprijs€ 784.267

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.627

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 774.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 3 in Zweins heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 760.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 3

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 760.209[ € 722.199 – € 798.219 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 784.267, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 760.209 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.144+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 784.267+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 823.480+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 760.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 3 in Zweins bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 772.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 972.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.954/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776

OZB€ 72

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.954

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.144

Verwachte verkoopprijs€ 784.267

Verwachte vraagprijs€ 760.209

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtZweins

PlaatsZweins→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zweins besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (16%)

C (32%)

D (11%)

F (11%)

G (16%)

Wonen in Zweins

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zweins op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.144 duidelijk in het hogere segment van Zweins. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 3 in Zweins.

Wat is Rijksstraatweg 3 in Zweins waard?

Rijksstraatweg 3 in Zweins heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.144 (bandbreedte € 679.487 – € 864.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zweins.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 3 in Zweins?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 3 in Zweins is in oktober 2026 € 760.209 (bandbreedte € 722.199 – € 798.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 3 in Zweins?

Voor Rijksstraatweg 3 adviseren wij een bod van € 784.267 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 3 in Zweins?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 3 in Zweins bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 3 in Zweins zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 3 in Zweins is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 42.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zweins is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 3 ligt rond € 772.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 3?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zweins heeft 21% van de woningen zonnepanelen.