Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 8

8814JW Zweins

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.354
+5,8%
[ € 375.192 – € 477.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.564[ € 396.686 – € 438.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.329[ € 413.347 – € 456.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 8 in Zweins heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.354 (€ 1.659 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,5%
+€ 23.44212 maanden +5,8%
+€ 7.83312 mnd vs. NL +1,9%
Hoofdweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.354 voor Hoofdweg 8 in Zweins. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 8 in Zweins heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.329. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.354.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 8
€ 435.329[ € 413.347 – € 456.857 ]
Verkoper houdt over€ 429.290−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.186+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 8 in Zweins heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.625 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 417.564[ € 396.686 – € 438.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.625[ € 1.544 – € 1.706 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 8 adviseren wij in een bod van € 435.329, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.564 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.354+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.329+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.095+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 417.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 8 in Zweins bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 426.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.354
Verwachte verkoopprijs€ 435.329
Verwachte vraagprijs€ 417.564
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtZweins
PlaatsZweins→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zweins besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (11%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Zweins

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zweins op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 11, 8814JW Zweins
Hoofdweg 11
1960 · 78 m²
€ 243.693
Straatbeeld van Hoofdweg 24, 8814JW Zweins
Hoofdweg 24
1987 · 183 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Kingmatille 13, 8814JX Zweins
Kingmatille 13
1900 · 145 m²
€ 252.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.354 zit Hoofdweg 8 in het middensegment van Zweins — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 8 in Zweins.

Wat is Hoofdweg 8 in Zweins waard?
Hoofdweg 8 in Zweins heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.354 (bandbreedte € 375.192 – € 477.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zweins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 8 in Zweins?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 8 in Zweins is in oktober 2026 € 417.564 (bandbreedte € 396.686 – € 438.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 8 in Zweins?
Voor Hoofdweg 8 adviseren wij een bod van € 435.329 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 8 in Zweins?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 8 in Zweins bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 8 in Zweins zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 8 in Zweins is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zweins is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 8 ligt rond € 426.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zweins heeft 21% van de woningen zonnepanelen.