Huiswaardemeter

Woningwaarde Kingmatille 3

8814JX Zweins

395 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.448
+5,8%
[ € 558.314 – € 710.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.872[ € 593.628 – € 656.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.171[ € 612.030 – € 676.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Kingmatille 3 in Zweins heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.448 (€ 1.606 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,5%
+€ 34.88312 maanden +5,8%
+€ 11.65512 mnd vs. NL +1,9%
Kingmatille 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.448 voor Kingmatille 3 in Zweins. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kingmatille 3 in Zweins heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.171. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.448.

Verwachte verkoopprijs Kingmatille 3
€ 644.171[ € 612.030 – € 676.456 ]
Verkoper houdt over€ 635.835−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.204+€ 15.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kingmatille 3 in Zweins heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.582 per m².

Verwachte vraagprijs Kingmatille 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 624.872[ € 593.628 – € 656.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.582[ € 1.503 – € 1.661 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kingmatille 3 adviseren wij in een bod van € 644.171, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.872 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.448+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.171+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.380+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kingmatille 3 zal in bij een vraagprijs van € 624.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kingmatille 3 in Zweins bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 634.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kingmatille 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte395 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.448
Verwachte verkoopprijs€ 644.171
Verwachte vraagprijs€ 624.872
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtZweins
PlaatsZweins→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zweins besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (11%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Zweins

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zweins op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 11, 8814JW Zweins
Hoofdweg 11
1960 · 78 m²
€ 243.693
Straatbeeld van Hoofdweg 24, 8814JW Zweins
Hoofdweg 24
1987 · 183 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Kingmatille 13, 8814JX Zweins
Kingmatille 13
1900 · 145 m²
€ 252.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kingmatille 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.448 duidelijk in het hogere segment van Zweins. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kingmatille 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kingmatille 3 in Zweins.

Wat is Kingmatille 3 in Zweins waard?
Kingmatille 3 in Zweins heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.448 (bandbreedte € 558.314 – € 710.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zweins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kingmatille 3 in Zweins?
De verwachte vraagprijs van Kingmatille 3 in Zweins is in oktober 2026 € 624.872 (bandbreedte € 593.628 – € 656.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Kingmatille 3 in Zweins?
Voor Kingmatille 3 adviseren wij een bod van € 644.171 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kingmatille 3 in Zweins?
De geschatte bruto maandlasten van Kingmatille 3 in Zweins bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kingmatille 3 in Zweins zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kingmatille 3 in Zweins is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kingmatille 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zweins is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kingmatille 3 ligt rond € 634.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kingmatille 3?
Huishoudens in de buurt van Kingmatille 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zweins heeft 21% van de woningen zonnepanelen.