Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderhof 19

3331AS Zwijndrecht

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.024
+6,9%
[ € 604.581 – € 769.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.647[ € 636.165 – € 703.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.852[ € 669.246 – € 739.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.024 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,6%
+€ 44.46112 maanden +6,9%
+€ 19.56712 mnd vs. NL +3,0%
Willem-Alexanderhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.024 voor Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.852. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.024.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderhof 19
€ 704.852[ € 669.246 – € 739.692 ]
Verkoper houdt over€ 695.849−€ 9.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.099+€ 16.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderhof 19
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 669.647[ € 636.165 – € 703.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 442.188[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderhof 19 adviseren wij in een bod van € 704.852, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 669.647 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.024+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.852+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.095+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 669.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 687.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.024
Verwachte verkoopprijs€ 704.852
Verwachte vraagprijs€ 669.647
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31, 3331XL Zwijndrecht
Kerkstraat 31
1978 · 156 m²
€ 541.727
Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 601.355
Straatbeeld van Maasboulevard 10, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 10
2002 · 206 m²
€ 747.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderhof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.024 duidelijk in het hogere segment van Juliandorp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht.

Wat is Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht waard?
Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.024 (bandbreedte € 604.581 – € 769.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 669.647 (bandbreedte € 636.165 – € 703.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht?
Voor Willem-Alexanderhof 19 adviseren wij een bod van € 704.852 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderhof 19 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderhof 19 ligt rond € 687.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderhof 19?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.