Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderhof 25

3331AS Zwijndrecht

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.467
+6,9%
[ € 561.851 – € 715.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.895[ € 591.750 – € 654.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.429[ € 621.338 – € 686.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.467 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,6%
+€ 41.31812 maanden +6,9%
+€ 18.18412 mnd vs. NL +3,0%
Willem-Alexanderhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.467 voor Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.467.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderhof 25
€ 654.429[ € 621.338 – € 686.742 ]
Verkoper houdt over€ 645.980−€ 8.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.668+€ 15.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderhof 25
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 622.895[ € 591.750 – € 654.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 442.188[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderhof 25 adviseren wij in een bod van € 654.429, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.895 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.467+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.429+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.150+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 622.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 638.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.467
Verwachte verkoopprijs€ 654.429
Verwachte vraagprijs€ 622.895
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31, 3331XL Zwijndrecht
Kerkstraat 31
1978 · 156 m²
€ 541.727
Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 601.355
Straatbeeld van Maasboulevard 10, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 10
2002 · 206 m²
€ 747.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderhof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.467 duidelijk in het hogere segment van Juliandorp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht.

Wat is Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht waard?
Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.467 (bandbreedte € 561.851 – € 715.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 622.895 (bandbreedte € 591.750 – € 654.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht?
Voor Willem-Alexanderhof 25 adviseren wij een bod van € 654.429 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderhof 25 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderhof 25 ligt rond € 638.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderhof 25?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.