Huiswaardemeter

Woningwaarde Adolph van Nassaustraat 28

3331BA Zwijndrecht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.829
+6,9%
[ € 319.290 – € 406.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.166[ € 333.608 – € 368.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.879[ € 355.626 – € 393.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.829 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,6%
+€ 23.48012 maanden +6,9%
+€ 10.33312 mnd vs. NL +3,0%
Adolph van Nassaustraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.829 voor Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.879. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.829.

Verwachte verkoopprijs Adolph van Nassaustraat 28
€ 374.879[ € 355.626 – € 393.060 ]
Verkoper houdt over€ 369.505−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.527+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Adolph van Nassaustraat 28
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 351.166[ € 333.608 – € 368.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adolph van Nassaustraat 28 adviseren wij in een bod van € 374.879, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.166 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.829+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.879+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.623+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adolph van Nassaustraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 351.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 362.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adolph van Nassaustraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.829
Verwachte verkoopprijs€ 374.879
Verwachte vraagprijs€ 351.166
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester Doornplein en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Doornplein en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (17%)
D (17%)
E (22%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Burgemeester Doornplein en omgeving

Burgemeester Doornplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Doornplein 1, 3331BC Zwijndrecht
Burgemeester Doornplein 1
1927 · 88 m²
€ 364.990
Straatbeeld van Lindelaan 131, 3331AM Zwijndrecht
Lindelaan 131
1920 · 98 m²
€ 405.959
Straatbeeld van Lindelaan 32, 3331AN Zwijndrecht
Lindelaan 32
1936 · 99 m²
€ 375.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adolph van Nassaustraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester Doornplein en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adolph van Nassaustraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht.

Wat is Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht waard?
Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.829 (bandbreedte € 319.290 – € 406.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Doornplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 351.166 (bandbreedte € 333.608 – € 368.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht?
Voor Adolph van Nassaustraat 28 adviseren wij een bod van € 374.879 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adolph van Nassaustraat 28 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adolph van Nassaustraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Doornplein en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Adolph van Nassaustraat 28 ligt rond € 362.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adolph van Nassaustraat 28?
Huishoudens in de buurt van Adolph van Nassaustraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Doornplein en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.