Huiswaardemeter

Woningwaarde Adolph van Nassaustraat 7

3331BA Zwijndrecht

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1938Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.481
+6,9%
[ € 351.543 – € 447.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.804[ € 367.464 – € 406.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.574[ € 391.717 – € 432.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.481 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,6%
+€ 25.85212 maanden +6,9%
+€ 11.37712 mnd vs. NL +3,0%
Adolph van Nassaustraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.481 voor Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.574. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.481.

Verwachte verkoopprijs Adolph van Nassaustraat 7
€ 412.574[ € 391.717 – € 432.950 ]
Verkoper houdt over€ 406.786−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.975+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Adolph van Nassaustraat 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 386.804[ € 367.464 – € 406.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adolph van Nassaustraat 7 adviseren wij in een bod van € 412.574, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.804 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.481+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.574+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.203+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adolph van Nassaustraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 386.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 399.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adolph van Nassaustraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.481
Verwachte verkoopprijs€ 412.574
Verwachte vraagprijs€ 386.804
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester Doornplein en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Doornplein en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (17%)
D (17%)
E (22%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Burgemeester Doornplein en omgeving

Burgemeester Doornplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Doornplein 1, 3331BC Zwijndrecht
Burgemeester Doornplein 1
1927 · 88 m²
€ 364.990
Straatbeeld van Lindelaan 131, 3331AM Zwijndrecht
Lindelaan 131
1920 · 98 m²
€ 405.959
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 22, 3331BJ Zwijndrecht
Juliana van Stolbergstraat 22
1939 · 104 m²
€ 454.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.481 zit Adolph van Nassaustraat 7 in het middensegment van Burgemeester Doornplein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adolph van Nassaustraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht.

Wat is Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht waard?
Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.481 (bandbreedte € 351.543 – € 447.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Doornplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 386.804 (bandbreedte € 367.464 – € 406.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht?
Voor Adolph van Nassaustraat 7 adviseren wij een bod van € 412.574 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adolph van Nassaustraat 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adolph van Nassaustraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Doornplein en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Adolph van Nassaustraat 7 ligt rond € 399.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adolph van Nassaustraat 7?
Huishoudens in de buurt van Adolph van Nassaustraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Doornplein en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.