Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Doornlaan 17

3331BB Zwijndrecht

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.978
+6,9%
[ € 401.261 – € 510.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.348[ € 420.231 – € 464.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.028[ € 446.285 – € 493.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.978 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,6%
+€ 29.50912 maanden +6,9%
+€ 12.98712 mnd vs. NL +3,0%
Burgemeester Doornlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.978 voor Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.028. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.978.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Doornlaan 17
€ 470.028[ € 446.285 – € 493.262 ]
Verkoper houdt over€ 463.608−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.579+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Doornlaan 17
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 442.348[ € 420.231 – € 464.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Doornlaan 17 adviseren wij in een bod van € 470.028, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.348 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.978+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.028+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.529+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Doornlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 442.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 455.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Doornlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.978
Verwachte verkoopprijs€ 470.028
Verwachte vraagprijs€ 442.348
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester Doornplein en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Doornplein en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (17%)
D (17%)
E (22%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Burgemeester Doornplein en omgeving

Burgemeester Doornplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 131, 3331AM Zwijndrecht
Lindelaan 131
1920 · 98 m²
€ 405.959
Straatbeeld van Burgemeester Doornplein 1, 3331BC Zwijndrecht
Burgemeester Doornplein 1
1927 · 88 m²
€ 364.990
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 45, 3331BK Zwijndrecht
Lodewijk van Nassaustraat 45
1936 · 112 m²
€ 452.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.978 ligt Burgemeester Doornlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeester Doornplein en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Doornlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.978 (bandbreedte € 401.261 – € 510.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Doornplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 442.348 (bandbreedte € 420.231 – € 464.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester Doornlaan 17 adviseren wij een bod van € 470.028 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Doornlaan 17 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Doornlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Doornplein en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Doornlaan 17 ligt rond € 455.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Doornlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Doornlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Doornplein en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.