Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Doornplein 5

3331BC Zwijndrecht

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.268
+6,9%
[ € 304.716 – € 387.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.267[ € 318.504 – € 352.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.630[ € 339.525 – € 375.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.268 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,6%
+€ 22.40912 maanden +6,9%
+€ 9.86212 mnd vs. NL +3,0%
Burgemeester Doornplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.268 voor Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.630. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.268.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Doornplein 5
€ 357.630[ € 339.525 – € 375.264 ]
Verkoper houdt over€ 352.446−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.933+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Doornplein 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 335.267[ € 318.504 – € 352.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Doornplein 5 adviseren wij in een bod van € 357.630, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.267 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.268+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.630+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.512+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Doornplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Doornplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.268
Verwachte verkoopprijs€ 357.630
Verwachte vraagprijs€ 335.267
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester Doornplein en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Doornplein en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (17%)
D (17%)
E (22%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Burgemeester Doornplein en omgeving

Burgemeester Doornplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Doornplein 1, 3331BC Zwijndrecht
Burgemeester Doornplein 1
1927 · 88 m²
€ 364.990
Straatbeeld van Lindelaan 131, 3331AM Zwijndrecht
Lindelaan 131
1920 · 98 m²
€ 405.959
Straatbeeld van Emmastraat 11, 3331XA Zwijndrecht
Emmastraat 11
1929 · 90 m²
€ 326.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Doornplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester Doornplein en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Doornplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.268 (bandbreedte € 304.716 – € 387.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Doornplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 335.267 (bandbreedte € 318.504 – € 352.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester Doornplein 5 adviseren wij een bod van € 357.630 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Doornplein 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Doornplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Doornplein en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Doornplein 5 ligt rond € 346.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Doornplein 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Doornplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Doornplein en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.