Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonstraat 10

3331BE Zwijndrecht

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.423
+6,9%
[ € 301.332 – € 383.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.596[ € 315.016 – € 348.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.603[ € 335.492 – € 370.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.423 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,6%
+€ 22.16012 maanden +6,9%
+€ 9.75312 mnd vs. NL +3,0%
Charlotte de Bourbonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.423 voor Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.603. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.423.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonstraat 10
€ 353.603[ € 335.492 – € 370.807 ]
Verkoper houdt over€ 348.463−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.825+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonstraat 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 331.596[ € 315.016 – € 348.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 353.603, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.596 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.423+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.603+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.283+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 331.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 342.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.423
Verwachte verkoopprijs€ 353.603
Verwachte vraagprijs€ 331.596
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester Doornplein en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Doornplein en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (17%)
D (17%)
E (22%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Burgemeester Doornplein en omgeving

Burgemeester Doornplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Doornplein 1, 3331BC Zwijndrecht
Burgemeester Doornplein 1
1927 · 88 m²
€ 364.990
Straatbeeld van Lindelaan 131, 3331AM Zwijndrecht
Lindelaan 131
1920 · 98 m²
€ 405.959
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 22, 3331BJ Zwijndrecht
Juliana van Stolbergstraat 22
1939 · 104 m²
€ 454.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte de Bourbonstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester Doornplein en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht.

Wat is Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht waard?
Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.423 (bandbreedte € 301.332 – € 383.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Doornplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 331.596 (bandbreedte € 315.016 – € 348.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht?
Voor Charlotte de Bourbonstraat 10 adviseren wij een bod van € 353.603 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 10 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Doornplein en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 10 ligt rond € 342.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Doornplein en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.